시점수정치 일괄 재계산기능 추가(v3.4)

☆ 물건별 기준시점변경 및  시점수정치 일괄 재계산기능

 

1) 토지뿐만 아니라 건물, 구분건물, 기계기구(보상지장물) 등 모든물건(토+건+구+기)에 일괄적용합니다.

 

2) 건물:

 경과년수를 자동계산하여 잔존년수를 산출하고 이를 기초로 평가금액을 재계산합니다.

 

3) 구분건물:

기 입력된 지역코드를 기초로 실시간 시점수정치를 부동산원에서 받아와서 재계산합니다.

 

4) 기계기구(보상지장물):

경과년수 자동계산하여 잔존년수를 산출하고 이를 기초로 정율법, 또는 정액업으로 평가금액을 재계산합니다.

 

5) 토지, 건물, 구분건물, 기계기구(보상지장물) 중 하나만을 선택하여 시점수정치를 재계산 할 수 있습니다.

 

※ 건물과 기계기구의 경우 관찰감가법을 적용한 물건은 재계산하지 않습니다.

 

 

◎ GDS(정통: 다중시점 지원):

작업창에 입력된 기준시점(메인기준시점)을 기준으로 재계산 하는 기능을 추가하였습니다.

(기준시점을 추적하여 재계산후 업데이트기능)

 

다중시점의 특성상 여러 기준시점이 있어서 입력된(변경할) 기준시점을 적용한 물건만 추적하여 기존의 기준시점을 입력된 기준시점으로 변경하여 이를 기초로 실시간 시점수정치로 재계산하여 업데이트합니다

(기준시점을 변경하면 다른 기준시점도 재계산 가능합니다)

 

진입화면:

 

작업화면

 

 

◎ GDS(Slim: 단일시점), GDMS(단일시점 대량평가) 

접수/수정창에 입력된 기준시점(메인기준시점)을 기준으로 개별물건의 시점수정치를 일괄 재계산 하는 기능을 추가하였습니다.

 

진입화면:

 

작업화면